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屋根葺き替えと外壁塗装で安心がつながる|平屋住宅の外装リフォーム事例

屋根葺き替えと外壁塗装で安心がつながる|平屋住宅の外装リフォーム事例

屋根葺き替えと外壁塗装で安心がつながる|平屋住宅の外装リフォーム事例

屋根葺き替えと外壁塗装で安心がつながる|平屋住宅の外装リフォーム事例

台風や経年劣化による雨漏りをきっかけに、平屋住宅の屋根葺き替えと外壁塗装を実施。軽量で耐久性に優れたケイミュー「ルーガ 鉄平」を採用し、防水性と美観を向上させた外装リフォーム事例をご紹介します。

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

新築時に弊社にて屋根工事を施工させていただいたK様邸より、「トイレの天井から雨漏りがしているため、一度見に来てほしい」とのご相談をいただきました。昔ながらの重厚なセメント瓦を使用した平屋建てのお住まいについて、しっかりと雨漏りを解消し、安心して暮らせる状態にしたいとのご要望をお持ちでした。

PROPOSAL

川畑瓦工業からのご提案

現地調査を行ったところ、屋根の谷部分には苔の発生が見られ、水はけの悪さがうかがえる状態でした。その影響もあり、周囲の瓦にはずれが見られました。このように屋根全体で防水性の低下が進んでいたため、部分補修ではなく、葺き替えによって雨漏りを根本から解消し、防水性能を高めるご提案をいたしました。

採用したのは、瓦本来の重厚感を保ちながら、地震や台風などの災害にも強い、ケイミューの軽量瓦「ルーガ 鉄平」。自然石のような風合いが美しく、これからも長く安心してお過ごしいただける屋根に仕上がりました。さらに、足場を活かして、外壁や付帯部の再塗装も同時に実施。お住まい全体の美観を整え、メンテナンスも一度に完了。屋根から外壁まで安心がつながり、これからの暮らしを穏やかに支える住まいとなりました。

地域 肝属郡肝付町
施工費用 税込460万円
工期 3週間
築年数 約30年
BEFORE

施工前

セメント瓦にはずれや苔が見られ、屋根全体で防水性の低下が進んでいたことから、今回は葺き替えによる改善をご提案しました。

セメント瓦にはずれや苔が見られ、屋根全体で防水性の低下が進んでいたことから、今回は葺き替えによる改善をご提案しました。

足場を立てたタイミングで、外壁や付帯部の再塗装もあわせて行うことで、住まい全体の美観を整え、メンテナンスを一度に済ませることができます。

足場を立てたタイミングで、外壁や付帯部の再塗装もあわせて行うことで、住まい全体の美観を整え、メンテナンスを一度に済ませることができます。

UNDER CONSTRUCTION

施工中

【施工完了までの手順・屋根葺き替え】

既存の瓦や下地材の撤去を行います。周囲に配慮しながら、撤去作業も一つひとつ丁寧に進めています。

既存の瓦や下地材の撤去を行います。周囲に配慮しながら、撤去作業も一つひとつ丁寧に進めています。

既存の下地の劣化具合をしっかり見極めて、必要な部分は補修を施してから次の工程へと進めます。

既存の下地の劣化具合をしっかり見極めて、必要な部分は補修を施してから次の工程へと進めます。

防水シートや谷板金を新しく取り付け、雨水の流れを整えます。下地材(桟木)を施工し、ルーガを固定するための下準備を行います。

防水シートや谷板金を新しく取り付け、雨水の流れを整えます。下地材(桟木)を施工し、ルーガを固定するための下準備を行います。

軒先側から一枚ずつ、ルーガを桟木にしっかりと固定していきます。ビス留めによる施工で、高い耐風性を発揮する屋根に仕上げていきます。

軒先側から一枚ずつ、ルーガを桟木にしっかりと固定していきます。ビス留めによる施工で、高い耐風性を発揮する屋根に仕上げていきます。

【施工完了までの手順・外壁塗装前の下地処理】

塗装前に高圧洗浄を行い、塗装面の汚れを丁寧に落としていきます。

塗装前に高圧洗浄を行い、塗装面の汚れを丁寧に落としていきます。

住まいの内部に雨水が浸入しないよう、外壁のつなぎ目にコーキング処理を行い、防水性を高めます。

住まいの内部に雨水が浸入しないよう、外壁のつなぎ目にコーキング処理を行い、防水性を高めます。

下塗り材(水性カチオンシーラー)を塗布し、外壁と塗料の密着性を高めます。この工程を丁寧に行うことで、スーパームキコートの性能をしっかりと引き出します。

下塗り材(水性カチオンシーラー)を塗布し、外壁と塗料の密着性を高めます。この工程を丁寧に行うことで、スーパームキコートの性能をしっかりと引き出します。

スーパームキコートプライマーを中塗りし、塗膜に十分な厚みを持たせます。高い耐候性により、紫外線による劣化を抑える効果が期待できます。

スーパームキコートプライマーを中塗りし、塗膜に十分な厚みを持たせます。高い耐候性により、紫外線による劣化を抑える効果が期待できます。

仕上げとなる上塗りで、美しい色味と艶を整えます。無機成分を含む塗料の特長により、長期間にわたって美観を保ちやすくなります。

仕上げとなる上塗りで、美しい色味と艶を整えます。無機成分を含む塗料の特長により、長期間にわたって美観を保ちやすくなります。

【施工完了までの手順・付帯部の塗装】

軒天を塗装し、明るく清潔感のある印象に整えます。湿気の影響を受けやすい部分のため、丁寧に仕上げていきます。

軒天を塗装し、明るく清潔感のある印象に整えます。湿気の影響を受けやすい部分のため、丁寧に仕上げていきます。

庇の下地をケレン作業で整え、汚れや古い塗膜を落とします。塗料の密着性を高めるための大切な下準備です。

庇の下地をケレン作業で整え、汚れや古い塗膜を落とします。塗料の密着性を高めるための大切な下準備です。

雨戸に錆び止め塗料を塗布し、金属部の劣化を防ぎます。長く安心してお使いいただくための工程です。

雨戸に錆び止め塗料を塗布し、金属部の劣化を防ぎます。長く安心してお使いいただくための工程です。

雨樋を塗装し、外観の統一感を整えます。細部まで仕上げることで、住まい全体がすっきりとした印象になります。

雨樋を塗装し、外観の統一感を整えます。細部まで仕上げることで、住まい全体がすっきりとした印象になります。

AFTER

施工後

完成しました!

自然石のような風合いが美しい「ルーガ 鉄平」。瓦本来の重厚感を大切にしながら、軽さと耐久性の高さを備え、美観と安心をバランスよく両立させました。

自然石のような風合いが美しい「ルーガ 鉄平」。瓦本来の重厚感を大切にしながら、軽さと耐久性の高さを備え、美観と安心をバランスよく両立させました。

葺き替えにより新築同様の防水性が整い、雨の多い季節も気にせずお過ごしいただける屋根になっています。

葺き替えにより新築同様の防水性が整い、雨の多い季節も気にせずお過ごしいただける屋根になっています。

再塗装で外壁の汚れを一新し、清潔感のある仕上がりに。雨樋や軒天など、細部まで丁寧に整えました。

再塗装で外壁の汚れを一新し、清潔感のある仕上がりに。雨樋や軒天など、細部まで丁寧に整えました。

玄関まわりの木部も塗装で丁寧に整え、艶やかに生まれ変わりました。住まいの“顔”として、上品なアクセントがお客様をやさしくお迎えします。

玄関まわりの木部も塗装で丁寧に整え、艶やかに生まれ変わりました。住まいの“顔”として、上品なアクセントがお客様をやさしくお迎えします。

今回のリフォーム工事の費用内訳・詳細

屋根葺き替え工事費 298万円
外壁・付帯部塗装工事費 82万円
諸経費 28万円
足場設置・解体費 8万円
消費税 44万円

CUSTOMER REVIEWS

お客様からの声

屋根が軽くなり、外壁もきれいになって、とても嬉しいです。住まい全体が明るくなり、これからも長く安心して過ごせそうです。

堀留 健
STAFF

担当したスタッフ

堀留 健

このたびは工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
屋根の軽量化により安心感が高まり、あわせて外壁も整ったことで、お住まい全体が新築時のような美しさを取り戻しました。これからも気持ちよく、快適にお過ごしいただけましたら幸いです。今後も何かございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。