霧島市で外壁塗装・屋根塗装は一緒にするべき？足場代と劣化状態で考える同時塗装の判断

屋根と外壁の両方に塗り替えが必要で、同じ足場を使えるなら、同時塗装を検討できます。屋根の傷みが谷板金など一部に限られる場合は、外壁塗装に屋根の部分補修を合わせる方法もあります。

霧島市で外装工事を考える際は、屋根と外壁それぞれの傷み方と、過去の工事内容を確認しましょう。

今回のお役立ちコラムでは「霧島市で外壁と屋根を同時に工事するか判断するポイント」について解説します。

外壁と屋根の同時塗装は足場代だけで決めない

外壁塗装に合わせて屋根も塗れば得になる、と考える前に、両方に工事が必要かを確認することが大切です。築年数が同じでも、屋根材と外壁材の種類、以前の補修内容によって手入れの方法は変わります。費用の比較では、次の三点を確認してください。

・屋根と外壁に、今どのような工事が必要か

・足場を共用できる範囲と、追加の設備が必要な箇所はどこか

・今回の支出に加え、次にどの部分の手入れが必要になりそうか

最初の項目は、工事をする理由を明確にするための確認です。色あせが気になるという希望と、雨漏りへの対応では、優先順位も異なります。足場については、建物を囲む足場だけで作業できるか、屋根面にも必要かを調べることになります。今後の手入れは年数を決めつけず、残す部位の状態と再点検の目安を確認しましょう。

足場代の差額だけでなく、何を直し、何を残すかまで説明を受けると比較しやすくなります。

足場を共用できる範囲と見積もりで確認する費用

屋根と外壁の工事を同じ期間に行い、足場を共用できれば、足場の設置・解体を繰り返す費用を抑えられます。ただし、屋根の塗装や補修が無料になるわけではありません。洗浄、下地処理、塗装など、工事を追加した部分の材料費や作業費は必要です。

川畑瓦工業では、鹿児島市永吉のお住まいで、屋根補修に足場が必要だったため、外壁塗装も合わせてご提案しました。既存の陶器瓦は使える状態だったので残し、雨漏りの原因となった谷部や板金を補修しています。足場を活用することと、屋根全体を新しくすることは別々に判断した事例です。

見積もりでは、外周の足場と、屋根の勾配や作業内容に応じた屋根用足場・荷揚げ設備などの要否を確認しましょう。同時施工と別施工を比べる際は、塗装面積、塗料、補修する箇所、雨樋などの付帯部まで条件をそろえる必要があります。

総額が低くても補修範囲が違えば、同じ工事の比較にはなりません。共用によって減る費用と、追加する工事の費用を分けて示してもらうと、差額の理由を把握できます。

傷み方や補修履歴が違うなら工事時期を分ける

屋根を葺き替えて間もなく、点検で不具合がなければ、外壁塗装のために屋根まで再び工事する必要があるとは限りません。反対に、屋根から雨漏りしている場合は、外壁の塗り替え時期まで修理を待つのは避けたいところです。予定をそろえることより、緊急性の高い不具合への対応を優先しましょう。

霧島市国分清水のＳ様邸では、以前に川畑瓦工業へ屋根葺き替えをご依頼いただき、その後、外壁の傷みについてご相談をいただきました。板壁の劣化やモルタル壁・軒天のひび割れを確認し、素材に応じた塗装と補修を行っています。

ご自宅で判断するときも、前回の工事日だけでなく、何を交換し、どこを補修したかが手掛かりになります。過去の見積書や施工写真があれば用意し、今回は残す部分に不具合がないかを確認してください。まだ使える部分を残す案と、近い時期に必要になる工事をまとめる案を比べることが、不要な工事を増やさずに住まいを維持するための判断につながります。

また、塗料の耐用年数をそろえても、次に屋根と外壁の工事が必要になる時期まで同じになるとは限らない点も押さえておきましょう。

屋根と外壁の状態から必要な工事を組み合わせる

外壁と屋根の工事をまとめる際は、先にそれぞれの施工範囲を決め、その後で足場を共用できるかを検討します。

外壁が塗り替え時期でも、屋根は部分補修で足りる場合があり、反対に屋根の葺き替えが必要でも、外壁まで全面塗装するとは限りません。診断結果と工事の組み合わせは、次のように分けて考えられます。

部分補修を選ぶ場合は、目に見える割れだけを直せば足りるのか、周囲や内部にも傷みがないかを確かめる必要があります。塗装を選ぶ場合も、下地処理や目地補修を含めて工事範囲を決めることが大切です。

例えば、屋根と外壁が接する部分から水が入っているなら、壁の塗り替えだけでは対応できない可能性があります。

どちらの工事に含めるのか、どこまで解体して調べるのかを確認しましょう。使える材料を残す範囲と、交換する範囲が図面や写真で示されていれば、工事の違いを比較しやすくなります。

屋根材・下地・外壁を分けて塗装と補修の必要性を確認する

屋根は、表面の色あせと、屋根材そのものの傷みを分けて確認します。塗装に適した材料であっても、割れや欠損、固定部分の不具合があれば、その補修が必要です。陶器瓦のように通常は塗装を必要としない材料もあり、外壁と同じ周期で塗り替えることを前提にはできません。

さらに、瓦などの下にある下葺材や、下地木材の状態も工法を左右します。表面に塗料を重ねても、防水シートの破れや木材の腐食を修繕することはできないためです。ただし、外観写真だけで内部まで健全と断定することもできません。屋根材を外すなどの調査で分かる範囲と、工事中の撤去で初めて分かる範囲を区別して説明を受けましょう。

外壁では、塗膜の剥がれや目地の切れ、ひび割れに加え、外壁材の反りや浮きも確認します。傷み方によっては、塗装の前に固定の補修や材料の交換が必要です。見積書に塗装面積だけが記載されている場合は、診断写真に写る不具合がどの補修項目に含まれているかを確認してください。

霧島市の施工事例に見る同時塗装と葺き替えの違い

霧島市隼人町のお住まいでは、屋根と外壁を一緒に塗り替えました。屋根にはシリコン系塗料を、外壁にはスーパームキコートを使用しています。

霧島市横川町上ノのＳ様邸では、当初は屋根塗装と外壁塗装をご希望でした。調査ではモニエル瓦の割れや先端の傷みがあり、過去の補修では改善しなかった雨漏りも確認しています。

そこで屋根は葺き替えをご提案し、陶器瓦のスーパートライF1を採用しました。屋根材を撤去すると、防水シートの破れと下地木材の腐食が見つかったため、傷んだ木材を交換・補強し、新しい防水シートを施工しています。

外壁はレンガ調の模様を残したいとのご希望があり、状態を確認したうえでクリヤー塗装を選びました。洗浄で汚れや苔を落とし、劣化した目地のシーリングを交換した後、菊水化学工業のロイヤルセラクリヤーを二回塗り重ねて仕上げています。

外壁だけの案と、屋根も一緒に工事する案の見積もりの比べ方

同じ家でも、外壁だけを塗る場合と、屋根まで工事する場合とでは、見積書の読み方が変わります。まず知りたいのは、屋根も頼むと今回の支払いがいくら増えるかです。

次に、その屋根工事を後日に回すと、どの費用がもう一度かかるのかを見ていきます。

屋根を加えると、今回の支払いはいくら増えるか

二つの見積書を並べたら、外壁の面積、塗料、目地補修の範囲を先に見比べます。ここが同じなら、総額の差から、屋根を一緒に頼んだ場合の追加負担を読み取れます。外壁の仕様まで変わっているときは、屋根を加えた分がどの項目に当たるのかを尋ねるとよいでしょう。

足場の共用で浮く費用を知りたいときは、「この屋根工事を後日単独で頼むなら、どの足場をもう一度組みますか」と聞くと具体的です。屋根面に組む足場がどちらの案でも必要なら、その費用は共用で省ける金額から外して考えます。

屋根を開けてから傷みが見つかったら、費用はどう決まるか

横川町上ノのS様邸では、防水シートの破れや木材の腐食が分かったのは、瓦を撤去した後でした。葺き替えの見積書を受け取ったら、下地の補修をどこまで見込んでいるかが確認の出発点です。

「下地補修一式」とある場合は、想定した範囲を超えると何が別途費用になるかを尋ねてみましょう。追加の補修に進む前に、どの写真で傷みを確かめ、いつ金額の説明を受けるのかまで話しておくと判断しやすくなります。

片方の工事を見送るなら、何を記録しておくか

外壁だけを塗る場合も、今回の点検で屋根のどこまで確認できたかを写真とともに残しておくと、次の相談に役立ちます。以前に雨漏りを直したお住まいなら、補修した場所と、その後に雨染みが出たかどうかも手掛かりです。

新しい染みが現れたときは、室内から撮った写真に、気づいた日や雨の降り方を書き添えておくと、調査時に状況を伝えやすくなります。

霧島市で外壁塗装と屋根工事の優先順位に迷ったら

外壁を塗る時期が来たら、屋根も一緒に点検しておくと、同じ足場を何に使うか判断しやすくなります。瓦はそのまま使い、傷んだ板金だけを直す方法が合うお住まいもあります。

株式会社川畑瓦工業では、霧島市で屋根と外壁の同時塗装や、屋根の葺き替えと外壁塗装を組み合わせた工事を行っています。

「外壁を塗りたいけれど、以前直した屋根も気になる」という段階からご相談いただけます。

前回の見積書や施工写真がお手元にあれば、気になっている場所とあわせてお聞かせください。